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Exclusivité
COUSANCES LES FORGES 55170

Maison à vendre 4 pièces (55)

  • salles de bain
    1
  • superficie
    110 m2
  • chambres
    2
  • terrain
    473 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à COUSANCES LES FORGES

Maison de village en pierres – Charme et potentiel au calme

À découvrir, cette charmante maison de village en pierres, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour les amoureux de l’authenticité et des biens offrant de belles possibilités d’aménagement.

La maison séduit dès les premiers instants par ses murs en pierre et ses beaux parquets, qui lui confèrent beaucoup de caractère et une atmosphère chaleureuse.

Elle dispose d’un sous-sol complet, offrant un vaste espace de rangement, de stockage ou pouvant répondre à différents projets selon les besoins.

Au-dessus, les combles aménageables représentent un véritable potentiel supplémentaire : création de chambres, bureau, espace de loisirs ou suite parentale.

Une annexe indépendante à rénover complète l’ensemble et ouvre également la porte à de nombreux projets : atelier, logement complémentaire, espace professionnel ou dépendance.

Les atouts
Maison de village pleine de charme
Belle construction en pierres
Parquets anciens
Environnement calme
Sous-sol complet
Combles aménageables
Annexe à rénover
Fort potentiel d’évolution et de valorisation
Une maison authentique qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec travaux et potentiel de valorisation.

À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 475 994 - Greffe de BAR LE DUC) Marie-Anne RAMBERT Entrepreneur Individuel 06 42 30 62 88 - Réf.967780

Informations complémentaires :

Prix de vente 110 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à COUSANCES LES FORGES

55170 COUSANCES LES FORGES

Caractéristiques du bien :

340 930 454 927
2
4
110 m²
473 m²
1
Est
Pompe à chaleur
oui
oui
oui
110 000 €
804 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 218 kWh/m²/an émissions* 8 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 8 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2210 € et 3020 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Marie-Anne RAMBERT
Bar-le-Duc 55000
M'appeler
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